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施工总承包模式
建设单位施工任务的委托可以采取不同的模式。种是由建设单位委托一个施工单位或由多个施
工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包单位，施工总承包单位视需要再委托其他施工单
位作为分包单位配合施工。第二种是由建设单位委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体
或施工合作体作为施工总承包管理单位，建设单位另行委托其他施工单位作为分包单位进行施工。第三
种是由建设单位平行委托多个施工单位进行施工。
1.施工总承包
建设单位委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包单位,
经建设单位同意，施工总承包单位可以根据需要将施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。施
工总承包合同结构如图2. 2. 2所示。
施工总承包模式具有以下特点：
（1） 有利于控制工程造价。在开工前就有较明确的合同价，有利于建设单位的总投资控制。但若在
施工过程中发生设计变更，可能会引发索赔。
（2） 不利于缩短建设工期。由于一般要等施工图设计全部结束后，建设单位才进行施工总承包的招
标，因此，开工日期不可能太早，建设周期会较长。这是施工总承包模式的大缺点，限制了其在建设
周期紧迫的建设工程项目上的应用。
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